В Сочи ванная сохнет медленнее, чем в средней полосе: воздух снаружи влажный, а естественная вытяжка в тёплое время почти не работает. Отсюда тёмные швы, запах сырости и плесень на потолке вскоре после ремонта. Гидроизоляция здесь обязательна, но одной её мало: воду, которая не протекла, нужно ещё вывести из помещения. Ниже — что делают с вентиляцией, материалами и гидроизоляцией в условиях побережья.
Почему в тёплое время вытяжка не тянет
Естественная вентиляция работает за счёт разницы температур: тёплый воздух квартиры легче наружного и уходит вверх по каналу. Когда снаружи так же тепло, как внутри, тяга слабеет, а в жаркие дни может развернуться, и воздух из канала идёт в квартиру вместе с запахами. В Сочи тёплый период длинный, поэтому санузел с одной решёткой на естественной тяге в тёплые месяцы проветривается плохо. Решение — вытяжной вентилятор с обратным клапаном, чтобы воздух из общего канала не шёл обратно, и с работой после выхода человека: по таймеру или по датчику влажности. Производительность подбирают по объёму помещения и тому, как часто им пользуются, а подключение к общему каналу должно соответствовать проекту дома: слишком мощный вентилятор без клапана мешает соседям.
Что делает санузел сохнущим
- Приток: зазор под дверью или переточная решётка, иначе вытяжке нечем работать.
- Вентилятор с обратным клапаном и таймером или датчиком влажности.
- Полотенцесушитель, который греет круглый год, а не только в отопительный сезон.
- Подвесной потолок с доступом к вентилятору и без замкнутой полости, где копится влажный воздух.
- Душевая зона с уклоном к трапу, чтобы вода не стояла на полу.
- Режим осушения кондиционера помогает квартире, но санузлу нужна своя вытяжка.
Гидроизоляция и материалы под постоянную влажность
Гидроизоляция в санузле нужна не на случай аварии, а против ежедневной воды: брызг, воды в душевой зоне, влажных швов. Её делают по всему полу с заведением на стены и на стенах душевой зоны на высоту брызг, с лентами в углах и манжетами на выводах труб. Это скрытая работа: её принимают до плитки, с фото и проверкой проливом, если технология это предусматривает. Материалы выбирают под постоянную влажность: основания из цементных составов или влагостойких плит, без гипсовой штукатурки в зоне воды, плиточный клей для влажных помещений, затирка с низким водопоглощением, в душевой зоне — эпоксидная, санитарный герметик с противогрибковой добавкой в примыканиях ванны и поддона. Мебель под раковиной — из влагостойких материалов с защищёнными кромками.
Смета, приёмка и как это ведёт OCC
В смете ванной вентиляция идёт отдельной строкой с вентилятором, клапаном и способом управления, а гидроизоляция — с площадью, лентами и манжетами, а не одной позицией «подготовка». В договоре фиксируют, что плитка не кладётся до приёмки гидроизоляции. В OCC в Сочи ванная проходит общую схему: замер с проверкой тяги в канале и положения стояков, смета с отдельными строками вентиляции и гидроизоляции, работы по этапам с фотоотчётом, приёмка гидроизоляции до укладки плитки, итоговая приёмка по акту и гарантия на выполненные работы.
Контрольные точки
- Есть приток в санузел: зазор под дверью или решётка.
- Вентилятор с обратным клапаном работает и после выхода человека.
- Гидроизоляция заведена на стены, углы и выводы труб усилены.
- Гидроизоляция принята до плитки, есть фото.
- В зоне воды нет гипсовых составов.
- Затирка и герметик подобраны под постоянную влажность.
Частые вопросы
- Почему в ванной плесень, хотя вентиляция есть?
- Скорее всего, в тёплое время не хватает тяги или нет притока. Решётка в стене без вентилятора и без зазора под дверью летом почти не работает.
- Нужен ли вентилятор, если в ванной есть окно?
- Нужен. Окно помогает, когда его открывают, а в сырую погоду открытое окно добавляет влажности. В отсутствие людей санузел проветривает только вытяжка.
- Можно ли обойтись без гидроизоляции, если плитка лежит на всём полу?
- Нет. Плитка и затирка пропускают воду, а гидроизоляция под ними защищает перекрытие и соседей снизу.
