Студия кажется простым объектом, пока не начинаешь считать: площадь маленькая, а инженерных точек почти столько же, сколько в однокомнатной. Поэтому цена за метр у студии часто выше — и это нормально, если объяснено объёмами.
Что драйвит смету студии
Санузел: гидроизоляция, сантехника, плитка, приборы — самая дорогая зона на метр. Инженерия: электрощит, розетки и выключатели по схеме, а не «по три на комнату» — в студии функциональные зоны плотнее. Кухонная зона: фартук, выводы под технику, вентиляция. Отделка основного пространства — здесь студия как раз дешевле за счёт площади.
Как проверить смету на студию
- Объёмы стен и пола соответствуют реальному периметру и площади, а не «типовой студии».
- Санузел посчитан отдельным блоком с гидроизоляцией и приборами.
- Электрика идёт по схеме розеток, а не по норме на комнату.
- Кухонная зона учитывает выводы и вентиляцию, а не только фартук.
- Есть правило для перепланировки зон, если она входит в проект.
Где OCC снимает головную боль маленького объекта
В студии каждая ошибка объёма заметна в процентах сильнее, чем в большой квартире. В OCC смета привязана к замеру объекта, этапы идут с фотоотчётами, а изменения цены фиксируются до выполнения — заказчик студии контролирует бюджет так же точно, как заказчик большой квартиры, не живя на объекте.
Проверить перед следующим шагом
- Смета построена на замере вашей студии, а не типовой.
- Санузел и кухонная зона посчитаны отдельными блоками.
- Схема электрики приложена к смете.
- Правило допработ подписано до старта.
Частые вопросы
- Правда, что ремонт студии самый дешёвый?
- По общей сумме — часто да, из-за площади. По цене метра — обычно нет: санузел и инженерия почти не зависят от метража.
- Нужен ли дизайн-проект для студии?
- Не обязателен для типовой отделки. Полезен для зонирования: в маленьком пространстве ошибка планировки чувствуется каждый день.
